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2018年11月14日

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电梯比合同里少一部 开发商称拟定合同存笔误

发布于:2014-04-22 12:31    来源:网易房产

南方日报讯 (记者/郭杨阳 郝金朋)  30多层的高楼,每栋楼却只有2台10人电梯,东莞万江北大资源御湾的业主认为开发商在楼层电梯配套上存在问题。在购房合同中,开发商承诺每栋楼会安装3台三菱电梯,但大楼建好却只有2台电梯。对此,开发商回应:在拟定合同时工作人员笔误,才出现了“3台电梯”的承诺。

业主 不满电梯又少又小

北大资源御湾商住区位于东莞市万江街道华南摩尔主题购物公园附近,属于万江街道的繁华地带。该住宅区楼盘于2012年3月开盘,在售楼时,开发商在购房合同中向业主承诺:每栋楼均装有3台电梯,满足住户出行需求。

但在今年1月,业主李先生发现:建好的16栋、18栋大楼里,每栋分别只有2台电梯,这与开发商当初在合同里承诺的每栋楼安装3台三菱电梯不符。按照约定,4月30日是交楼日期,在交楼之前,众多业主寻找开发商讨说法。

现场一位业主告诉记者:“楼层较高,而且住户很多,如果只有2台电梯,上下班会很不方便。”在这位业主提供的《样板房装修标准、设备情况登记表》中,记者看到:共用设施与设备一栏里,注明会安装3台上海三菱电梯。

据悉,该楼盘共有20多栋楼,其他楼层均装有3台电梯,反而是楼层最高、住户最密集的16栋、18栋,每栋分别只安装2台电梯,这让业主很不理解。

同时,有业主对于电梯的载重量提出了疑义:“现在安装的2台电梯都是10人的小电梯,电梯载重少,空间有限,一旦发生紧急意外事故,担架恐怕都放不下。”

开发商 员工拟定合同时笔误

据悉,今年1月,业主发现电梯又少又小后,就与开发商进行了交涉。但交涉的结果令人很不满,据一位业主介绍:开发商告诉我们3台电梯的表述属于工作人员的笔误。

16栋和18栋共涉及到360多户业主,难道每一份合同拟定的时候都出现了笔误吗?对此,东莞北大资源地产有限公司总办会副总经理黄健告诉记者:“签合同时,个别环节的员工渎职,出现了笔误,将2台电梯写成了3台。”

据黄健介绍:与业主签订的购房合同共有5个附件,附件3里出现了笔误,写成了“3台电梯”。该项目从立项到报规、报建再到销售等环节,都是按照2台电梯操作的。

据悉,北大资源御湾商住区项目已于本月通过了审批。如果合同里注明是3台电梯,那么,审批时看到2台电梯,还能通过审批吗?对此,黄健表示:项目的报建、审批等涉及到多个部门,审批环节中相关部门也可能疏忽了这个点。

对于业主提出的加装电梯的需求,黄健表示:加装电梯涉及到修改、变更规划,如果要加装电梯,一方面要看政府主管部门允不允许加装,另一方面也要看在技术上能不能实现。同时,黄健表示:如果最后实在不能与业主协商出一个双方都能接受的方案,也可以给业主退房。

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